Nota: Esta lista no representa todos los derechos y responsabilidades del arrendador y del arrendatario.

1. ¿Cuáles son algunos de los derechos y responsabilidades del arrendador y del arrendatario? 

Responsabilidades del arrendador/Derechos del arrendatario:

• Pagar el alquiler a tiempo. El alquiler debe pagarse antes de la media noche del noveno día después del día de la fecha de vencimiento, o el arrendador podrá comenzar los trámites legales para desahuciar al arrendatario.  
• Mantener el departamento y sus inmediaciones limpios y en buenas condiciones.
• Evitar los ruidos que puedan perturbar a sus vecinos.
• Reparar cualquier daño causado al departamento por el arrendatario, miembros de la familia o invitados. Notificar inmediatamente de la existencia de daños mayores al arrendador.
• Permitirle a su arrendador la entrada al apartamento, durante horas razonables y con suficiente notificación por adelantado, para inspeccionar la vivienda y hacer las reparaciones necesarias.
• Notificar al arrendador acerca de cualquier ausencia prolongada del apartamento para que él o ella puedan vigilar las cosas.
• Si se muda, notificar al arrendador por adelantado. Asegúrese que el apartamento se encuentre en las mismas condiciones que cuando lo alquiló y devuelva las llaves al arrendador lo antes posible.
• Notificar al arrendador inmediatamente si el departamento necesita ser reparado por daños ocasionados no necesariamente por el arrendatario.  
• Para mayor información consulte la publicación "Derechos y Responsabilidades de los Arrendadores y Arrendatarios", JDP-HM-31" o (Versión en español, JDP-HM-31S)

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Responsabilidades del arrendador/Derechos del arrendatario:

• El apartamento debe encontrarse limpio antes de la ocupación del arrendatario;
• Limpiar los alrededores (pasillos, escaleras, patios, entradas);
• Los pasillos y las entradas deben estar bien alumbrados; y, 
• La plomería y la calefacción deben funcionar adecuadamente (tanto el agua caliente como fría)

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2. ¿Cómo desahucio a un arrendatario? 

El desahucio puede ocurrir por los siguientes motivos: 

• Incumplimiento de pago del alquiler;
• Lapso de tiempo (vencimiento del contrato); o,
• Molestias.

Para mayor información acerca de este proceso, consulte la publicación:  "Guía del Arrendador acerca del Proceso Sumario (Desahucio), JDP-HM-14" o (Versión en español, JDP-HM-14S), u obtenga una copia en la secretaría de cualquier tribunal que tramite asuntos de vivienda, o llame al Departamento de Asuntos Exteriores al teléfono: (860) 757-2270. Encuentre la sesión de la vivienda que le corresponde.

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3. ¿Cómo defenderse de una demanda de desahucio? 

Para mayor información acerca de este proceso, consulte la publicación: "Guía de Arrendadores acerca del Proceso Sumario (Desahucio)", JDP-HM-15 o (Versión en español, JDP-HM-15S) en Adobe Acrobat PDF, u obtenga una copia en la secretaría de cualquier tribunal que tramite asuntos de vivienda, o llame al Departamento de Asuntos Externos al teléfono: (860) 757-2270. Encuentre la sesión de la vivienda que le corresponde.

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4. ¿Cuáles son los tribunales que tramitan los asuntos de vivienda? 

Sesiones de Vivienda – Las sesiones de vivienda son sesiones especializadas establecidas en ciertos lugares para atender asuntos del arrendador y del arrendatario. Encuentre la sesión de la vivienda que le corresponde.

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5. ¿Cuál es la tasa de interés de su depósito de garantía?
La tasa de interés de los años más recientes es la siguiente: